Кредит под залог земельного участка

Взрослые люди очень часто мечтают построить своё гнездышко, но всей необходимой суммы на руках зачастую нет. Но если в личной собственности либо аренде есть земля, под её гарантию можно получить кредит в банковской организации. Важно, чтобы такая земельная гарантия относилась к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения. Кредитная сумма, которая дается под залог земельного участка, может являться целевой или, соответственно, не целевой. Банковские организации при предложении такого залога выдают кредит на различные цели, например для строительства жилища или его ремонта, для занятий сельским хозяйством, покупки дачи и даже для любых потребительских нужд.

 Нужно понимать, что обычно выданная сумма будет меньше, чем при ликвидном залоге такой собственности, как квартира либо дом. При гаранте в виде жилплощади, абсолютно реально получить внушительную сумму в кредит до 80% ее стоимости. При залоге земли зачастую сумма скромнее: она составляет не более 70% его цены, иногда размер кредита не превышает даже 25%. На этот показатель влияет повышенный риск банка, ведь в случае не погашения кредита продать землю проблематичнее, чем жилплощадь.

Строительство своего дома

 Если вы решили построить дом для своей семьи или долгожданную дачу либо же отремонтировать свою недвижимость, вы можете получить кредит в банке, при наличии земли для залога. Участок для получения средств на постройку жилища должен быть полностью оформлен, в соответствии со всеми правилами.

Банковская организация вправе затребовать дополнительные сведения, например проект дома, договоры с различными подрядчиками при строительстве (ремонте). Если на залоговом участке имеются признанные собственностью дополнительные постройки, их вполне можно учесть при оценке. Естественно, кредитная сумма подрастет, то есть денег банк даст больше. Такой вид кредита дается где-то на десять лет.

 Такой кредит с залогом земельного надела вам даст практически любой банк. Первоначально банк примет всю документацию, рассчитает свои возможные риски и только потом определится с выдаваемой суммой. Ее размер будет меньше, чем под залог жилплощади, даже при идентичной оценке их стоимости. Время, когда вы обязаны погасить свои обязательства, тоже меньше. Еще стоит помнить, что процент для такого вида кредита обычно самый высокий.

Требования к земельному участку для получения кредита

Любая залоговая земля обязана соответствовать прописанным в законодательстве Российской Федерации указаниям, а еще и требованиям банковских организаций:

•  Это земли населенных пунктов или сельскохозяйственные, расположенные в месте, интересующем банковскую организацию или ее филиалы.
•  Земля не должна находиться в закрытых для людей территориях, природных либо исторических местах, находящихся под защитой, в охранных зонах.
•  Обязательно должны существовать пути подъезда для свободного доступа в любое время.
•  У владельца залога должно быть юридически оформленное право собственности на залоговую землю.
•  Земля должна иметь определенное значение: под садоводство, строительство и т. п.

 Бывают такие случаи, когда в собственности есть только часть большого земельного участка. Тот, кто хочет получить денежную сумму в кредит, может распорядиться лишь свой долей. Тогда производится выдел на местности по факту, минимальная площадь которого зачастую имеет четкие предписания.

Представитель банковской организации обязательно выезжает на место, чтобы удостоверится в существовании этой земли, что она правильно разграничена. Выделение залоговой доли в обязательном порядке согласовывается с остальными владельцами.

Как получить кредит под залог земли

 Для оформления земли как гарантии и получения кредитных денег нужен документ, подтверждающий вашу личность. Это может быть обычный или заграничный паспорт, водительские права, СНИЛС. Обязательны документы на сам залоговый земельный надел. В наше время далеко не всегда у обычного человека существует возможность купить нужную технику, транспорт или недвижимость за свои деньги.

Это вынуждает людей брать различные кредиты. Но получить в свое распоряжение кругленькую сумму непросто, нужно гарантировать банку свою способность покрывать обязательства. И тогда возникает неизбежная нужда брать в банке кредит под залог своей земли:

Для получения такого кредита желающие должны произвести следующие действия:

• - Обратиться непосредственно в банковскую организацию.
• - Грамотно заполнить все графы заявления.
• - Сгруппировать в одном месте все документы, нужные банковской организации для оформления.
• - Заявление-анкету и собранный пакет документов отдать на рассмотрение.
• - Далее остается ждать, когда посмотрят ваше обращение и примут решение. Время этой процедуры каждый банк определяет самостоятельно. Как правило, срок составляет не более десяти суток.
• - Если получено одобрение, то составляется и подписывается договор и все сопутствующие документы.
• - Можно обращаться в кассу за денежной суммой.

Читайте так же:

• Ипотечный кредит банка Открытие
• Мгновенные онлайн займы
• Онлайн займы на год
• Со скольки лет дадут кредит
• Заем Екапуста. Обзор условий и требований