Главная » Статьи » Заемщику

Ипотечный брокер. Кто это такой и какие услуги он оказывает

Ипотечный брокер

кто такой ипотечный брокер

С растущей популярностью  ипотеки  на рынке услуг появились специалисты, именующие себя ипотечными брокерами. Именно они могут помочь потенциальному заемщику в получении информации и оформлении ипотеки.

Ипотечные брокеры могут работать и самостоятельно, и в составе агентств недвижимости. Главным оружием  подобных специалистов является информация об ипотечных программах различных банков, которой они обладают, и наличие  навыков оформления ипотечных кредитов. Также немаловажную роль играют и личные связи с кредитными менеджерами банков, которые налаживаются в процессе работы.

Ну а главный минус предоставляемой услуги – это, конечно же, то, что за нее придется платить немалые деньги. Оплата может быть как фиксированной — до 5000 рублей — или будет зависеть от суммы оформляемого кредита (примерно 1.5%). Некоторые агентства предлагают  услуги ипотечного брокера бонусом к основным своим услугам – поиск жилья и оформление сделки.

Какие услуги оказывает ипотечный брокер

чем помодет ипотечный брокер

Существенным плюсом обращения к ипотечному брокеру считается и то, что он подает заявку на кредит сразу в несколько банков. Таким образом, шансы  стопроцентно получить кредит повышаются.

Многие скажут, зачем пользоваться услугами ипотечного брокера, если можно на сайтах воспользоваться ипотечным калькулятором?

В идеале, конечно, хорошо иметь такой общий портал, на котором бы были собраны все  действующие ипотечные программы на территории потенциального заемщика. Также этот портал должен быть оснащен удобной системой поиска, включающей в себя ряд критерий. Но даже при  работе такого сайта в нашей стране все равно будут люди, нуждающиеся в подробной  личной консультации.

А все потому, что население России можно назвать финансово безграмотным, поэтому люди порой не могут самостоятельно просчитать собственные выгоды и убытки. Да и совсем не факт, что  если клиент выбрал нужный ему банк и кредитную программу, то он сам лично и выбранный им объект недвижимости будет соответствовать требованиям самого банка, да и вряд ли весь процесс оформления сделки понравится продавцу жилья.  Для последнего это лишние «заморочки» в виде оценки квартиры, предоставления различных справок, времени ожидания одобрения сделки и т. п.

Поэтому  при  выборе ипотечной программы нужно обращать внимание и на интересы продавца.  В этом опять же может помочь опыт ипотечного брокера. Ведь он обязательно  учтет и интересы продавца, и грамотно оценит ситуацию на рынке недвижимости. Ипотечный брокер знает все нюансы заключаемых кредитных договоров и обязательно проговорит их клиенту. Это и право банка в одностороннем порядке повышать процентные ставки, и вводить штрафные санкции за  несвоевременное снятие обременения с жилья и за досрочное погашение кредита.

Таким образом, ипотечный брокер сочетает в себе  навык и знания экономиста, банкира, риелтора и юриста. Грамотный  брокер не только подберет вам оптимальный вариант кредитования, но и полностью запланирует и проведет сделку.

Сегодня на рынке услуг стали появляться брокеры, представляющие интересы банков. Они тесно сотрудничают с несколькими банками одновременно и реализуют их программы по специальной цене – со скидкой в процентной ставке.  То есть, обратившись к подобному специалисту, клиент не понесет больших расходов, чем, если бы он обратился напрямую в банк.

Но здесь нужно быть осторожным. Вполне вероятно, что брокер будет вам продвигать кредиты какой-то  конкретной кредитной организации. Выбирая подобных брокеров, обращайте внимание на список  банков, с которыми работает данный специалист.


Читайте так же:



Источник: Кто такие ипотечные брокеры и чем они могут помочь при оформлении ипотеки? Реальна ли помощь?
Категория: Заемщику | Добавил: Kurosava (04.01.2017)
Просмотров: 511 | Теги: ипотечный брокер | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar